在全面推进乡村振兴的时代背景下,农村产权要素的市场化配置成为盘活农村资源、激发乡村活力的关键一环，作为全国农村产权交易市场的重要参与者，天津农村产权交易所（以下简称“天津农交”）自成立以来，始终以“服务三农、配置资源、规范交易、助农增收”为宗旨，通过搭建公开、公平、规范的产权交易平台，为天津市农村沉睡资产的“唤醒”和高效流转注入了强劲动力，成为推动城乡要素平等交换、促进农民增收致富的重要引擎。
搭建规范平台，破解农村产权流转难题
长期以来,农村土地经营权、林权、“四荒”使用权等产权要素因缺乏市场化平台，常面临“交易难、定价难、融资难”等问题，导致资源闲置和价值无法实现，天津农交立足天津城乡融合发展实际，着力构建覆盖全域、分级联动的农村产权交易体系，为各类农村产权提供从登记、挂牌、鉴证到融资的一站式服务。
通过制定统一的交易规则、流程和标准，天津农交确保了每一笔交易的透明性与合规性，在土地经营权流转方面，平台通过信息发布、意向对接、公开竞价等环节，不仅让农民的土地“能流转、愿流转”，更通过市场化竞争实现了流转收益的最大化，截至2023年，天津农交累计完成各类农村产权交易超万笔，交易金额突破50亿元，涉及土地经营权流转面积超百万亩，有效促进了土地的规模化、集约化经营。
创新服务模式，拓宽农民增收渠道
天津农交不仅是一个交易场所,更是农民财产性收入的“孵化器”，平台积极探索“产权交易+金融服务”模式，联合银行、担保机构等推出“农交贷”“产权质押贷”等金融产品，将农民手中的“死权”变为“活钱”，武清区某农户通过将土地经营权在农交平台挂牌流转，获得稳定租金收入后，又凭交易鉴证书申请到50万元贷款，用于发展设施农业，实现了“流转增收+融资发展”的双赢。
针对农村集体资产股权、宅基地使用权等新兴产权，天津农交率先开展试点探索，推动集体股权量化到人、分红到户，让农民真正成为集体资产的“股东”，在静海区，通过农交平台规范集体经营性资产出租交易，某村集体
强化市场赋能，助力乡村产业升级
乡村振兴,产业为基，天津农交以产权交易为纽带，积极引导工商资本、社会资本下乡，推动农村资源与产业需求精准对接，平台聚焦天津都市型现代农业、乡村旅游、农产品加工等重点产业，为项目方提供产权招商、政策咨询等定制化服务，促进“小农户”与“大市场”的有机衔接。
在宁河区七里海湿地周边,通过农交平台引入生态旅游开发企业，流转闲置宅基地和集体建设用地，打造了集民宿体验、农事研学于一体的乡村旅游项目，带动周边200余名村民就业，户均年收入增加3万余元，这种“产权交易+产业导入”的模式，不仅盘活了闲置资源，更为乡村产业升级注入了新动能。
深化改革探索，激活城乡融合发展一池春水
作为农村产权制度改革的“试验田”，天津农交始终走在创新前沿，近年来，平台积极响应国家政策，推进农村产权交易“应进必进”，除国家另有规定外，将农村集体资产转让、农村工程建设项目招标、农业类知识产权交易等全部纳入平台规范交易，从源头上防范了集体资产流失，保障了村集体和农民的合法权益。
天津农交加强与京津冀区域农交机构的协同合作,推动跨区域产权交易互联互通，打破行政壁垒，促进要素在更大范围流动，北京某农业企业通过天津农交平台，成功流转了宝坻区500亩耕地用于高端种植，实现了跨区域资源优化配置，为京津冀协同发展贡献了“三农”力量。
从盘活沉睡资产到拓宽增收路径,从赋能产业升级到促进城乡融合，天津农村产权交易所用实践证明：规范高效的产权交易市场，是乡村振兴的“催化剂”与“加速器”，站在新的历史起点，天津农交将继续深化改革创新，完善服务体系，让更多农村要素在市场中自由流动、价值实现，为天津全面推进乡村振兴、加快农业农村现代化书写更加精彩的篇章。